19 febrero 2018

Artículos

Artículo doctrinal: “Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales”

Título: “Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales”

Title: “Authorization of industrial or commercial premises in rural areas: an unsustainable solution for the lack of land intended for business use”

Autor: Mauricio Ruiz Ceniceros, Doctor en Derecho, Profesor Asociado de Derecho Administrativo Universidad de Vigo, Abogado en Paseodealfonso abogados, mauricio@paseodealfonso.com

Fecha de recepción: 07/08/2017

Fecha de modificación: 21/12/2017

Fecha de aceptación: 18/01/2018

Resumen:

La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente, la mayoría de las leyes urbanísticas permiten la construcción y actividad de instalaciones industriales o comerciales, contradiciendo sus propios objetivos e incumpliendo el mandato de desarrollo sostenible.

Abstract:

The urban classification as rural area tries to protect the environmental, agricultural and landscape values ​​of the territory against urban expansion, to the extent that Spanish laws have used either the terms rural land or non-developable land to refer to the same kind of land: the area which is not developed and should not be developed. But, at the same time, most urban development laws permit the construction and operation of industrial or commercial facilities, contradicting their own objectives and violating the mandate of sustainable development.

Palabras clave: Suelo rústico, industrial, comercial, medio ambiente, desarrollo sostenible, especial protección, interés público

Key Words: rural area, industrial, commercial, environment, sustainable development, special protection, public interest

Sumario:

  1. Introducción
  2. Suelo rústico no es sinónimo de especial protección
  3. El suelo rústico común debe ser preservado, salvo que las necesidades industriales o comerciales digan lo contrario
  4. Suelo rústico de especial protección y uso industrial o comercial: ¿una incompatibilidad compaginable?
  5. ¿Es imprescindible que en suelo rústico se permitan usos industriales o comerciales?
  6. Incongruencia urbanística y contradicción medioambiental
  7. Conclusiones
  8. Bibliografía
  9. Abreviaturas y acrónimos

Summary:

  1. Introduction
  2. Rural land does not mean the same as specially protected land
  3. Common rural land soil must be preserved, unless industrial or commercial needs required otherwise
  4. Specially protected rural land versus industrial or commercial usage: can this incompatibility be made compatible?
  5. Do industrial or commercial premises need to be imperatively allowed on rustic land?
  6. Urbanistic inconsistency and environmental counter effects.
  7. Conclusion
  8. Bibliography
  9. Abbreviations and acronyms

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